书娃子

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第396章 房地产(第4页)

然后呢,你有了地、有了建筑雏形,就可以找联盟评估资产和工程进度,申请大额贷款。

有了这笔钱,中期的建筑材料、人工费用,又够了。

接下来就进入收尾阶段,你可以在封顶之前,先把楼盘的效果图、沙盘那些东西做出来,然后进行预售,同时进行下一轮的融资贷款。

这样你一边预售,一边就把上一轮的贷款债务还上了,最后项目竣工,正式售卖,从头到尾你都只花了最初的一两千万。

对吗?”

听完陆一的说辞,饶是拜迪纵横商界几十载,也不得不当场石化!

他都听傻了!根本没想过这世上能有如此恐怖的融资之法!

陆一也看出了他的震惊,这才意识到,原来精灵世界的企业家们都很实在,习惯了“有多少钱、办多少事”的投资方式,完全不像地球社会那样,富豪们喜欢把脑筋和套路,转变成他自己的收益指数。

在地球上,尤其是华国,房地产行业被认为是“空手套白狼”的现代典型,原因就是陆一上述的一系列操作,可以有效规避许多资金问题。

但这种做法也有明显的短板,那就是资金链很容易断,非常考验领导者的眼光和人品。一旦中途他挪用了某笔款项,资金链是说崩就崩的,整个项目都会变成烂尾楼!

“卧槽!我感觉自己看见了新世界的大门!!”

拜迪眼睛瞪得像铜铃一样大,恨不得上去亲陆一一口!

他在心中反复推演了这种做法的可行性,最终却是发现,几乎没有漏洞可言!完全是一环套一环、牢牢的把联盟套在了中间!

“陆老弟,啥也不说了,哥明天就开始去考察地方!”

“等这房地产项目挣了钱,哥打包票,绝对有你一份!”

……

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