书娃子

第396章 房地产（第4页）

然后呢，你有了地、有了建筑雏形，就可以找联盟评估资产和工程进度，申请大额贷款。

有了这笔钱，中期的建筑材料、人工费用，又够了。

接下来就进入收尾阶段，你可以在封顶之前，先把楼盘的效果图、沙盘那些东西做出来，然后进行预售，同时进行下一轮的融资贷款。

这样你一边预售，一边就把上一轮的贷款债务还上了，最后项目竣工，正式售卖，从头到尾你都只花了最初的一两千万。

对吗？”

听完陆一的说辞，饶是拜迪纵横商界几十载，也不得不当场石化！

他都听傻了！根本没想过这世上能有如此恐怖的融资之法！

陆一也看出了他的震惊，这才意识到，原来精灵世界的企业家们都很实在，习惯了“有多少钱、办多少事”的投资方式，完全不像地球社会那样，富豪们喜欢把脑筋和套路，转变成他自己的收益指数。

在地球上，尤其是华国，房地产行业被认为是“空手套白狼”的现代典型，原因就是陆一上述的一系列操作，可以有效规避许多资金问题。

但这种做法也有明显的短板，那就是资金链很容易断，非常考验领导者的眼光和人品。一旦中途他挪用了某笔款项，资金链是说崩就崩的，整个项目都会变成烂尾楼！

“卧槽！我感觉自己看见了新世界的大门！！”

拜迪眼睛瞪得像铜铃一样大，恨不得上去亲陆一一口！

他在心中反复推演了这种做法的可行性，最终却是发现，几乎没有漏洞可言！完全是一环套一环、牢牢的把联盟套在了中间！

“陆老弟，啥也不说了，哥明天就开始去考察地方！”

“等这房地产项目挣了钱，哥打包票，绝对有你一份！”

……