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“来不来得及准备该问我吗?你们策划部干什么吃的?”刘双喜瞪了他一眼,然后扫视了一下在座的十余人,“如果没意见,下一个问题,预售的价格,这个问题已经讨论了三轮,今天最后定盘。我们的楼盘位于锦东新区,不久的将来,周边会形成商业圈和教育圈,房子升值空间很大。所以,我们的第一个楼盘价格不能低,想要卖个好价,房屋的质量和房屋的设计不能差,工程部设计部给我最后的结果。虽然政府给了一些政策,在税务方面也给予了一定的政策,但我们的盈利点要把握好……总之,第一炮打响了,之后的盘子就好开展后续了。”
第二大股东叫贺之栋,五十岁年纪,和刘双喜是老乡,倒腾木材十来年,手里有了五六百万,想跟着刘双喜赚房地产的钱。他对政策风向有点了解,觉得之后的房地产是飞快崛起的事业,刘双喜做事大刀阔斧,人沉稳又不好大喜功,跟着他吃肉喝汤还是有份的。他对第一个楼盘的价格有自己的见解。
“刘董,我说一句啊,我们公司虽然是新公司刚起步,但我们的楼盘价值高,就冲这点,定七百八百一平米不算贵。”
听了他的话,其他三位小股东窃窃私语了一下,表示赞同,“要不八百一平米。”
有高管说:“我们琉城好歹是地级市,我觉得定在九百一平米也可以。”
“我们这最多算五线城市吧,定九百太贵了。上海那么大的城市,人均工资1500元一个月,我看了报纸,人家房价3300元一平米,能比吗?”
“你一个月工资一千有吧,你愿意花九百来买房吗?那些一个月五六百工资的人,买得起吗?”
“有人买得起啊,工薪阶层勒紧裤腰带恐怕买不起哦。”
刘欢喜听着大家的议论,脑海里也是盘算了好一番。他早就了解过其他四五线城市的房价,基本都在八百至九百之间,他的楼盘定七百高了点,定六百八的起价,每一层加价十五至二十元。先做好名气,回收成本,再去拿地开发新的。
“好了,我说一下啊,”刘双喜扬手制止了讨论,“借鉴其他四五线城市的房价,结合我们自己的情况,定六百八的起价,每一层加价十五到二十之间,顶层的价格只加十二,中间层从八层到十七层加到二十,也就是七百一平米……”
这个决定性会议开了两个多小时才结束。
刘双喜的眉头皱了两个多小时,感觉头昏脑胀,回到办公室,在沙发上小憩了一下。
还没睡上半小时,秘书小江进来叫醒他,“刘董,工程部的严经理来汇报情况。”
“叫他进来吧。”刘双喜拧着眉头坐到了大班椅上。
严经理是个很干练的中年男人,个子高,剃着寸头,腋下夹着公文包气乎乎地进来了,一屁股坐在沙发上,先拿起茶几上的杯子灌了三杯水进去,才到刘双喜的办公桌这边的椅子上落坐。
“刘董,我工程部计划采购钢材的款项为什么给扣了?”
“你问财务总监啊,找我有什么用?”刘双喜用了自己的旁支亲戚当这个工程部的经理,主要是严兴福这个人从自卫还击战的生死战场上下来的人,轴,直,忠诚,让他管油水最大的部门很合适。所以,给了他一些特权,比如,五十万以下的金额不用请示董事长。
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