整個天津隨著劉晉和朱厚照的到來彷彿注入一股強大的活力。
這一次，劉晉幾乎是將玻璃廠這段時間以來做賺到的全部銀子都帶了過來，準備將這些銀子全部砸到天津這裡。
劉晉來到天津做的第一件時間就是買地。
靠近海河、靠近渤海的土地，不管價格怎麼樣，只要願意賣，劉晉都派人迅速的開始掃**起來。
這靠海的土地是屬於最下等的土地，其中很多都是鹽鹼地，根本就不適合種植糧食，在這個時代，不適合種植糧食的土地那就是下等的土地。
得知有人大肆購買沿海的土地，有人乘機太高價格然後開始瘋狂的賣地，對此，劉晉也是來者不拒，只要肯賣，劉晉就買。
至於有人故意抬高土地價格，劉晉也是沒有去在意這些，現在縱然是抬高了土地，價格也不會高到哪裡去，不抓住機會大肆收購的土地的話，將來這天津各個方面的建設起來之後，這裡的土地價格將會暴漲，那個時候買就真的不划算了。
大把、大把的銀子砸下去，土地價格也是抬高了很多，以至於原先不想賣地的人都開始拋售手中的土地。
因為整個天津計程車紳、地主、鄉紳都在討論著到底是那個傻瓜在大肆的購買土地，往常賣一兩銀子一畝的鹽鹼地都根本沒人要，現在卻是能夠賣到2兩銀子，好一些的甚至能夠賣到3兩銀子。
這海邊的鹽鹼地根本種不糧食，其實根本就沒有什麼用，以往砍砍價，一兩銀子都能夠買到幾畝，有時候甚至於能夠買到好幾畝地。
有銀子好做事，在很短的時間內，劉晉幾乎將天津靠海、靠河一帶的土地買的精光，數量龐大到超乎想象。
劉晉一邊瘋狂的購進天津地區的土地，一邊也是開始複製西山煤業和玻璃廠這邊模式。
首先在天津這邊建立天津海事學院，跟隨過來上千海事學院學員需要繼續在這裡進行學習，理論和實踐的學習。
接著建立了天津水泥作坊，準備燒製水泥，這不管是修建港口、修建碼頭，還是建房子、後面修建通往京城的馬路，水泥絕對是不可或缺的神奇。
沒有水泥的話，在這個時代想要修建建築絕對是非常的耗時、耗力、耗財的，劉晉雖然現在有錢，這個時代的人力也很便宜，但是時間上卻是不允許。
同時天津海洋船舶作坊也是一同建立起來，弘治皇帝找來的十艘福船雖然都比較大，但是有些已經比較老舊，需要進行檢修，也需要進行一番改進。
當然更重要的是要研究製造船隻、研究海洋上面的諸多裝置、儀器，劉晉相信只要弘治皇帝嚐到了海洋貿易和海外殖民掠奪的諸多好處，到時候這個海禁必定也是會解開的。
這造船是非常有學問的，正所謂十年陸軍、百年海軍，其實說的就是