《資本論》上說為了百分之一百的利潤,資本家就敢踐踏一切人間法律,有百分之三百的利潤,資本家們就敢犯下任何罪行,甚至冒著絞首的危險。
唐納德對這個數字沒信心,為了吸引投資,只能誇大了說。
對於旁人來說,百分之百的利潤足夠吸引人,但對韓宣來說卻遠遠不夠,接下來一段時間是世界新經濟產業的瘋長期,投資微軟、Sun所能賺到的遠遠不止一倍。
不過他知道房地產行業比投資股票要穩妥,隨著自己的到來,美國格局早就發生變化,說不定比爾·蓋茨出門不幸被車碰了下,就會導致微軟股價狂跌。
而紐約地價上漲是必然的事,從長遠來看比較合適,爺爺他們也容易答應。
其中利潤比唐納德所說要高上幾倍,足夠讓韓宣插一腳進去,問道:“你有什麼想法,我是說假如肯投資的話。”
“這……”
“沒關係,唐納德先生,他的意思就是韓先生的意思。”佩雷斯看出對方顧慮,出言道。
“抄底、炒地。低端房價利潤不大,但我覺得高階房價價格還沒達到預期,十多年來紐約房價增長緩慢,人口變得越來越多,現在卡在瓶頸一直上不去,只要有人肯推它一把,市場接到訊號,絕對會來個大跨越。”
韓宣認真聽著,這手段好像很熟悉啊,介面道:“大多數人只會盲目跟風,房地產和股票差不多,買漲不買跌,前期炒作,後面不用插手,雪球自然而然就會越滾越大,你是這樣想的吧。經濟危機後銀行日子不好過,聽說最近正在打算放寬貸款限制,增加收入渠道。美聯儲今年二月份宣佈加息,世界各地的美元往國內回流,刺激美國經濟增漲,三大產業中的房地產產業就會首當其衝,價格上漲。這幾個月紐約房價小幅度上漲,還沒達到預期,確實是次抄底的好機會。”
唐納德目瞪口呆,徹底震驚了,老爺子請來的收購團隊裡那幫人,表情也跟他一樣。
佩雷斯律師苦笑看了看韓宣,難怪老闆不讓他們插手……
“差不多是這樣,前期開發投資不了多少錢,只要把設計圖公佈出去,滿紐約打廣告,光是定金就足夠開發。”
收起輕視,唐納德感慨道,聯想起自己那整天在學校裡吃喝玩樂的大兒子,以前不相信華人嚴格教育方法,現在有點想在他身上試試了。
“我知道你在皇后區、布朗克斯區、布魯克林都有開發好的樓盤,等樓市回暖房價上漲,立刻就能賺到一筆,但我能得到什麼呢?唐納德先生,別說賣一塊地給我,那不夠,相信以你目前在各大銀行的信用等級,已經得不到大筆貸款了吧,我手裡還有一筆錢,但不能白白借給你,那不符合規矩。”
韓宣端起杯子喝了口紅茶,迎著唐納德目光對視,輕笑道。